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表现亮眼!中梁地产多项核心财务指标位居行业前列

时间:2021-04-06 18:18|来源:民生频道网|编辑:cctvmscz01| 网友评论
    本网讯 过去一年中,经历了疫情的影响、“三道红线”的出台、以及日益饱和的市场竞争,不少房企开始转向内生增长,在不断优化财务表现的同时寻找更加稳健的发展方式。
    在组织变革、调整土储布局、降低杠杆等一系列举措下,中梁超额完成年度销售目标,综合实力再上层楼。根据日前乐居财经研究院发布的“2020年内房股系列榜单”,中梁多项财务指标数据可观,稳居内房股前20。
                                     
    2020年全年,公司实现营业收入659.4亿元,再创历史新高,较去年同比增长16.4%,位列榜单第16位;净利润65.66亿元,位列榜单第18位;总资产2708.33亿,同比增长20.6%,位列榜单18位。而在土储方面,中梁以总土储6510万平方米位居排行榜前10强,进入第一梯队。
    2021年两会报告提出,要优化区域经济布局,促进区域协调发展,其中就包括扎实推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。基于前沿战略部署眼观,中梁控股紧抓时代机遇,根植于长三角区域,辐射五大核心经济区域,积极转战二三线城市。
    截至2020年年底,中梁控股共新增117个项目,新增货值约1920亿元,权益占比约60%,其中二三线城市占比92%。按项目金额计算,位列靠前的城市分别为:杭州、温州、合肥、苏州、天津、重庆及成都等省会和都市圈内的核心一二线城市。受益于城市能级提升,公司销售均价提升成功至每平方米12500元,按年上涨21%。
    此外,面对集中供地政策对企业的影响,中梁控股执行董事及联席总裁李和栗在业绩会上直言,集中供地会一定影响供货节奏,对杠杆能力较强或资金能力比较好的企业,具备优势,这一政策也会促进企业间拿地合作。中梁凭借出色的销售回款以及有计划的全国化拿地布局,可在集中供地政策中平稳度过。
    另一方面,稳健的财务杠杆方面,无疑也将促进中梁更加精准的拿地策略的实施。一直以来,公司始终严控债务规模,优化债务结构,截至2020期末,净负债率65.8%,非受限现金短债比1.1倍,资产负债率79.9%,全年财务比率达标,为“黄档”房企。基于对公司强劲收入以及继续稳控杠杆的期望,全球三大评级机构之一穆迪预计,中梁的债务杠杆率(以收入/调整后债务衡量)将保持强劲,未来12-18个月将从2020年的99%进一步改善至95%-100%,并加公司的评级展望从“稳定”上调为“正面”。
    在这个充满不确定性的时代,中梁将继续直面挑战、顺势而为,以更加开放的心态拥抱变化,以更加开拓的精神创新进取,以更加开创的信念超越突破,以促进业务持续增长,持续为美好生活创造价值。
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